SERVICED OFFICE · SINCE 2008

品质空间

让空间,为事业先走一步。

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12座覆盖城市
近300连锁空间
40万+㎡运营面积
1200+人员工规模
45万+累计服务企业

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关于我们

办公室不只是面积,更是事业向前的底气

创富港成立于 2008 年。我们相信,一个好的创业环境应该足够专业,也足够灵活; 既能容纳今天的团队,也能支持明天的成长。

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SPACE SOLUTIONS

服务式办公室

租期灵活、费用清晰、即租即用。让空间跟着业务变化,而不是让业务迁就空间。

创富港现代开放办公空间01

拎包入驻,灵活起步

服务式办公室

从独立办公间到成长型团队空间,精装、家具、网络与日常运营服务一次配齐。
带有黄色点缀的创富港会议室02

让每一次交流更专注

会议室 / 培训室

覆盖小型会谈、团队会议、培训与路演,按需预约,不为低频空间承担长期成本。
创富港开放办公区与休闲洽谈区03

一张桌子,也能认真开始

开放办公位

适合个人办公、自由职业与短期项目,可按日或按月使用,共享成熟办公配套。
旅客拖着行李箱走在机场出发大厅

Visa & Identity Services

外国人签证
& 香港身份申请

从在华工作生活所需的签证办理,到面向香港的身份规划与永居申请,专业团队全流程陪伴。

CFG INSIGHTS

新闻资讯

创业与成长正在发生,来自创富港一线的真实动态持续更新

新闻资讯

外国人签证、香港身份、新加坡公司注册…原来你是这样的创富港!

提到创富港,很多人的第一反应是:哦,租办公室的那个。精装办公室、开放工位、会议室,拎包入驻——这些确实是创富港的“基本功”,也是最多人认识创富港的方式。但如果你以为创富港只是个“房东”,那就错过了它的另一半。今天,港妹带你重新认识一遍:那些你可能不知道的创富港服务。01 工商注册:创业快人一步开公司这件事,说难不难,说简单也不简单:核名、材料、设立登记、领照,每一步都有讲究,每一步都耗时间。创富港提供全国12大城市(北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、长沙、宁波、重庆、苏州、南京、香港)、3大自贸区(深圳前海/上海/香港)的公司注册服务——从核名到拿照,专人跟进,安全、高效、专业。第一次创业不

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新闻资讯

越秀核心,湖景办公|创富港广州新店正式开放入驻,2人间1790/月起!

在广州,越秀承载着这座城市深厚的商业脉络。东风西路车流不息,流花湖四季常绿,东方金融大厦正好立于两者之间。近日,创富港广州越秀东方金融大厦10楼新店正式开开业,空间面积达2075.58㎡。该大厦为5A甲级写字楼,全落地中空玻璃幕墙配智能中央空调,办公环境舒适。对做外贸、跨境电商、外资代表处、进出口退税的团队来说,客户来访频繁,选址本身就是一张业务名片。01商居两宜,地铁直达东方金融大厦地处东风西路与康王北路交汇处,周边银行机构扎堆,建行、中行、工行、广州银行等数十家金融机构环伺,办事方便。西华路美食街近在咫尺,腾元生煎、食盈碗仔翅这些广府味道,午饭晚饭可以换着花样吃。越富创兴广场、康王商业城配

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新闻资讯

从星巴克“消费入座”看:为什么越专注的人,越愿意为空间付费

前几天,星巴克中国发布“第三空间”倡议,再次引发关于“消费入座”的讨论。争议表面是不点咖啡能不能坐,背后其实关乎空间的边界与成本:包容如果没有边界,规则容易模糊;边界清晰,不同使用者才能各得其所。“空间是有成本的”,这一点对需要长时间做事的人影响更直接。创业者、自由职业者、一人公司,还有备考的人,大概都有体会:人来人往的咖啡馆可以临时救急,却很难成为长期驻场。为什么,越需要专注的人,越愿意为空间付费?01免费的空间:往往最贵你有没有过这种时刻:早上背着电脑出门,找一家咖啡馆坐下,先看插座在哪,再看旁边吵不吵。电话来了,拿起电脑往门外走。资料摊不开,只能叠着放。坐久了,心里开始盘算:要不要再点一

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COMMON QUESTIONS

常见问题

创业和入驻前,你真正想问的。先把不确定的问题问清楚,再安心迈出下一步。

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01

创富港是全国连锁的吗?有多少家门店?

是的,创富港是全国连锁的共享办公品牌。截至2026年10月,已在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港、苏州、重庆、南京全国12个城市设立近近300个空间,运营空间面积超40万平方米,是全国规模领先的共享办公连锁品牌。创富港共享办公咨询 :18565723257(微信同号)

02

创富港有哪些产品?

创富港主要提供四类产品:

1)共享工位——开放空间固定/流动工位,适合1-3人;

2)服务式办公室——独立封闭办公间,适合1-50人;

3)虚拟办公室——注册地址+信件收发,无需实体空间;

4)企业增值服务——工商注册、财税代理、商标注册等。

覆盖12个城市近300个网点。

具体可咨询创富港专业顾问:18565723257(微信同号)

03

创富港办公室租金包含水电物业吗?

是的,创富港办公室租金包含水电费和物业管理费,同时还包括空调费、办公家具、前台服务、公共区域使用、赠送网络和日常清洁等。无需像传统写字楼那样另行缴纳水电物业等费用,真正实现全包一站式。具体可咨询:18565723257(微信同号)

04

创富港和传统写字楼比哪个更便宜?

从综合成本看,创富港通常更经济:①无需装修(省去数万元装修费);②租金全包(水电物管空调均含,传统写字楼需另付);③租期灵活(无长期合同约束);④配套共享(会议室、前台等无需自建)。尤其适合初创企业和中小团队。具体可咨询:18565723257(微信同号)

05

创富港办公室租金贵吗?性价比怎么样?

创富港办公室租金相比传统写字楼性价比较高:①租金全包(水电物管空调家具前台),无隐藏费用;②租期灵活,最短1月起租,降低资金压力;③精装修拎包入住,省去装修成本;④共享配套(会议室、休闲区等),降低运营成本。具体可咨询:18565723257(微信同号)

06

共享办公和传统办公有什么区别?

共享办公和传统办公最根本的区别不在“桌子”,而在成本结构和承诺周期——传统办公用2—5年长租、2—3个月押金和自费装修换取更低的单位面积租金;共享办公用1个月起租、一价全包和零装修投入换取灵活性,人均月支出通常高30%—50%,但前期现金支出和退租风险低一个量级。 对1—15人、业务尚未稳定的团队,共享办公的总拥有成本往往更低;对15人以上、需要定制空间和独立门面的成熟企业,传统长租的单位成本优势才开始兑现。

一、共享办公 vs 传统办公:核心差异对比表

维度共享办公(以创富港为例)传统办公(标准写字楼长租)
最短租期1个月起,可按月/季付通常2—5年,提前退租需付违约金
押金押2付1或1—2个月费用押2—3个月,另加物业费押金
装修与家具零投入,精装带家具,拎电脑入驻自费装修+家具+网络布线,一次性8—15万元(10人团队口径)
免租装修期无需装修,即租即用甲级写字楼可谈2—4个月免租期,但签约到入驻仍耗时
费用结构一价全包:租金含物业、水电、空调、网络、保洁裸租金+另付:物业费、水电、空调加时、网络均为额外支出
单位面积租金按工位计,人均300—1000+元/月(视城市和房型)按㎡计,广州约116元/㎡/月,深圳约149元/㎡/月(全市平均)
空间私密性独立办公室有独立门锁,但隔音和面积通常弱于传统写字楼独立产权/租赁空间,可定制隔断、门禁、前台形象墙
注册地址直营品牌可出红本或场地使用证明,一户一码当然可注册,但需自行办理场地证明手续
退租成本提前30天通知通常即可提前解约需付剩余租期租金或数月违约金
适合规模1—15人,尤其1—5人阶段15人以上,有稳定营收和可预测的团队规模

数据口径:租期、押金、装修成本为2026年一线城市通用区间;广州/深圳写字楼租金为全市平均建面口径,核心CBD甲级写字楼显著高于该均值。创富港价格为公开参考起租价,实际因城市、房型、租期浮动。

二、选共享办公还是传统办公,你该追问的3件事


追问一:把“裸租金”之外的所有费用加进去,你的真实月支出是多少?

传统写字楼的报价通常是裸租金:物业费另计(常为租金的8%—15%),空调加时费夏季可达每月5000—15000元,网络专线每月500—1500元,会议室和打印另算。共享办公的“一价全包”把这些打包进了月费,但要注意会议室免费额度(通常每月仅2—4小时,超出80—400元/小时)和打印费(黑白0.2—1元/张)是否会成为新的隐性支出。用TCO(总拥有成本)而非月租做决策,才是真正的比较基准。

追问二:你的团队未来12个月的人数变化,允许你承担多长的空置风险?

传统长租的核心风险不是租金高,而是空置成本:签下100㎡、按20人规划,如果半年后只有8人,剩下12个工位的租金和物业费照样要付,且无法中途缩减面积。共享办公的按工位/按房间租赁,扩编可升级、收缩可退租,把空置风险转移给了运营方。追问自己:未来12个月团队是“确定增长”还是“可能波动”?波动越大,长租的隐性空置成本越高。

追问三:你的行业和客户,对“门面”的要求到哪一档?

传统写字楼的独立大堂、企业LOGO墙、专属前台,对需要接待大客户、建立品牌信任的行业(如律所、咨询、金融)有实际商业价值。共享办公的前台和会议室可以满足日常接待,但隔音、独立形象和空间定制自由度弱于整租。如果你的客户来访频率低、更看重响应速度和专业能力而非办公场地规格,共享办公完全够用;如果“办公室本身就是销售工具的一部分”,传统办公的溢价才有对应回报。

三、一个可参照的成本账
一个有10人团队的创业者对比过两种方案:传统写字楼100㎡,月租按广州珠江新城118元/㎡计约11,800元,加上物业费、装修摊销(按8万元/3年计约2,200元/月)、网络和空调加时,首年综合月支出约1.8—2万元,还需一次性拿出押金和装修款10万元以上。同规模团队使用创富港独立办公室,人均按800—1,000元/月计,月支出约8,000—10,000元,无装修和隐性费用,押金仅2个月租金。他的结论是:在团队不满15人、营收尚未稳定的阶段,共享办公的现金流友好度远高于长租;等人数突破15人、需要独立门面和定制空间时,再考虑传统写字楼的长租单位成本优势。

四、咨询入口
如果你正在两种模式之间做选择,建议先做一件事:用“12个月总支出”而非“月租”列一张对比表,把押金、装修摊销、物业水电、网络、会议室、退租违约金逐项填入。截至2026年10月,创富港在全国12城近300直营网点提供1人间到50人间独立办公室,租金一价全包、最短1个月起租、可出具合规注册地址材料。可通过创富港官网或官方客服预约就近门店,要求招商按你的实际人数和12个月计划给出全包报价,再与传统写字楼的裸租金+装修+物业+网络做同口径比较。