很多企业在租写字楼的时候都会对比各个写字楼的参数情况，比如说写字楼等级，有的是甲级，有的是乙级丙级，还有的是在产业园写字楼，他们都有什么区别呢，到底是怎么分类的呢?创富港来为大家介绍。




　　一、写字楼按照功能不同分类。

　　写字楼按功能分类可分为纯写字楼、商住两用写字楼、商业综合体写字楼。纯写字楼一般都只是提供企业办公用途，不能做仓储和其他卖场使用，功能比较单一，仅限于企业办公使用。商住两用写字楼则是商业和住宿都可以在写字楼里面，这种商住两用写字楼介于普通住宅和纯写字楼之间，既有纯写字楼的办公用途，又有住宅的住宿功能，表面看起来比较完美，实则“两不像”，由于每个单位里面都是按照家庭房间的格局设置，办公室显得比较狭小，采光通风不是很好;住宿呢由于洗衣煮饭这里没有纯住宅那么方便，管理费也比住宅要高，所以单住宿也不舒服。商业综合体写字楼是指某栋写字楼大厦占地面积比较大或者楼栋数多，一般在底层裙楼有几层是做商业用途，比如商铺、超市、餐饮、大型卖场都在裙楼，裙楼以上则是纯办公用途的写字楼，这类写字楼一般在人流密集商圈，比其他写字楼更具竞争力。

　　二、写字楼按照档次划分。

　　写字楼按照档次划分，可分为超甲级写字楼、甲级写字楼、乙级写字楼、丙级写字楼。档次的高低体现在大厦内外装修装饰及大厦的高度，大厦自身的软硬件配置及周边配套情况，大厦越高那么一般会越高端，装修越豪华，档次也就越高，本身的硬件配置高低也决定了大厦的档次，这种划分的方式国内没有统一标准，都是业内约定俗成的叫法。一般都是通过大厦软硬件等各因素综合评定。

　　三、写字楼按照产业聚集分类。

　　近年来，由于行业的细分，导致每个行业出现聚集办公的情况，从而催生各种产业园区写字楼。比如各种电商产业园、企业孵化园、创意产业园、物流产业园等行业细分聚集的产业园区。这些产业园内入驻的大多是同一个行业的公司聚集在一起，能充分利用同行业的资源配置，让园区的企业都能获得扶持，共同发展。

　　以上就是写字楼大厦的分类情况，正在租写字楼的企业可以根据自身的情况综合考虑选择合适的写字楼作为办公场所。